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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 250.000 € (cod.65797624)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Metroquadro Parma Case di Alberto Guarnieri) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.209 €/m² e
4.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.875 €/m²) e per bivani (da 3.190 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro Parma Case di Alberto Guarnieri
STRADA MASSIMO D'AZEGLIO, 38/A, Parma (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Lerici - via Milano, a 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, con possibilità di parcheggiare in area condominiale. Posto al piano rialzato è composto da un corridoio di ingresso, un luminoso soggiorno, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra; completa l'offerta un locale cantina al piano seminterrato. In pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge e tutti i servizi, allo stesso tempo, la posizione defilata dal caos vacanziero, lo rendono tranquillo e riservato. Se stai cercando una soluzione pronta per essere abitata, non esitare a fissare un appuntamento. Per info anche whats app 3403666142 Alberto
