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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lerici in zona Muggiano a 900.000 € (cod.656d7a2f)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Lerici in zona Muggiano, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.061 €/m² e
5.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA SERRA, FASCIA COLLINARE DA FIASCHERINO A TELLARO) per casali (da 3.235 €/m² a 9.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola, mentre la zona di Muggiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Muggiano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
5.175 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+33,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Lerici in zona Muggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STUDIO JAMES DI DOTT. ANNA MARIA SANGUINETI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina con mansarda
Lerici paese, a 400 metri dal mare, ex frantoio del 1800 completamente ristrutturato ed arredato, disposto su due livelli: al piano terreno salone doppio, grande cucina con ripostiglio, due camere da letto, tre bagni, terrazza/corte in parte coperta […]
