L'Opinione di Caasa^® per la mansarda in vendita a Lerici in zona Muggiano a 900.000 € (cod.656d7a2f)

Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Lerici in zona Muggiano, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 900.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6000 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.241 €/m² e 4.997 €/m². Vista la posizione della mansarda sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per mansarde in zona Muggiano (da 5.570 €/m² a 7.580 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di venti annunci per mansarde in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muggiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Muggiano, dove sorge la mansarda, essa è pari a circa 6.605 €/m² per mansarde in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono in aumento (+4,65%).

•  Sito Istituzionale: Lerici
•  Wikipedia: Lerici
•  Mercato Immobiliare a Lerici
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Muggiano
•  Mercato Immobiliare in zona Muggiano