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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 450.000 € (cod.655ba0ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.010 €/m² e
4.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE LERICI E SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 5.040 €/m²) e per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Mantegazza 10, Lerici San Terenzo di 80 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Mantegazza 10, Lerici San Terenzo di 80 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Mantegazza 10, Lerici San Terenzo di 80 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Mantegazza 10, Lerici San Terenzo di 80 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Mantegazza 10, Lerici San Terenzo di 80 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Mantegazza 10, Lerici San Terenzo di 80 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Mantegazza 10, Lerici San Terenzo di 80 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA
VIA SOCRATE BENACCI, 1, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura edificio storico
A SAN TERENZO di Lerici SUL LUNGOMARE proponiamo appartamento FRONTE MARE con MERAVIGLIOSA VISTA su tutto il Golfo dei Poeti. Nell'affascinante borgo di San Terenzo in splendida posizione fronte mare proponiamo appartamento sito al secondo piano di u […]
