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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona Tellaro a 330.000 € (cod.6550c7dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2869 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 4.275 €/m² a 7.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.740 €/m² a 7.635 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola, mentre nella zona di Tellaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tellaro) è pari a
5.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerici in zona Tellaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Parco Naturale di Montemarcello Tra Lerici e Bocca di Magra, Nel cuore del grazioso e Pittoresco Borgo Medievale di Montemarcello, uno dei Borghi Storici piu' Belli in Italia, in posizione unica poiché affacciato sulla Elegantissima piazza principale, Casa in Pietra Libera da Terra a tetto sviluppata su più livelli per un tolale di 115 mq circa.La casa si accede dal piano Terra dove troviamo un ingresso e una camera da letto, tramite un varco si accede ad una zona giorno soppalcata con accesso a grazioso terrazzino con vista sui tetti del paese, ad una cucina semi abitabile e una camera da letto matrimoniale con un'uscita secondaria che conduce sulla piazzetta retrostante. Al piano superiore vi è una graziosa e Luminosa zona giorno m con una vista panoramica sulla piazza, sul mare e sulle isole del golfo. Al piano terra è presente un servizio. Completa la proprietà una ampia cantina con muri in sasso ed un piccolo locale caldaia al piano terreno dell'edificio. La Casae è ben rifinita e presenta particolari dell'epoca di costruzione dell'immobile, caratteristici del centro storico del piccolo e Bellissimo borgo in cui è ubicata.Il Borgo di Montemarcello che si trova all' interno dell' Omonimo Parco Naturale, dista solo 10 Minuti dal Porticciolo di Bocca di Magra e da Lerici.La splendida Spiaggia di Punta Corvo e' raggiungibile con un sentiero di 15 Minuti a piedi. Ottimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell' anno. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
