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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 155.000 € (cod.654ed9ce)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3229 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.741 €/m² e 4.137 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.715 €/m²) e per bivani (da 3.535 €/m² a 6.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Pugliola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a 3.945 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
3229 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lerici (SP)
Zona OMI:
D8 (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA)
Indirizzo:
Pugliola
Pubblicato:
lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

CASA 2.0 DI VENTURA ENRICO

DESCRIZIONE

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