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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 250.000 € (cod.654e1fd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da GRASSI - AGENZIA IMMOBILIARE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.677 €/m² e
4.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.960 €/m²) e per trivani (da 3.070 €/m² a 5.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Muggiano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di San Terenzo (+4,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Loc. Pozzuolo - Baia Blu. In complesso residenziale signorile inserito in un parco privato, appartamento al secondo piano di condominio recentemente rinnovato nelle parti comuni e dotato di ascensore e comoda area parcheggio. L'unità si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucinotto separato, disimpegno con armadio a muro/ripostiglio, camera matrimoniale con con altro balcone e servizio. Splendida vista sul mare e sulle isole. La meravigliosa spiaggia della Baia Blu è comodamente raggiungibile a piedi, mentre i principali servizi distano pochi minuti. Un abitazione perfetta anche come seconda casa o da mettere a reddito
