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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici a 260.000 € (cod.654abf76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.721 €/m² e
5.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Lerici – A pochi passi dal mare, proponiamo in vendita ampio appartamento di 3 vani dotato di terrazza abitabile, cantina di proprietà e possibilità di posto auto in area condominiale. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da una sala ampia e luminosa e da una cucina abitabile; da qui si accede direttamente alla terrazza vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un comodo bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggio nella zona condominiale. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi e spese condominiali contenute
