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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 270.000 € (cod.654a7f75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da LERICI SWEET HOME) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.299 €/m² e
4.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 5.020 €/m²) e per trivani (da 3.065 €/m² a 6.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Lerici, Località Pozzuolo, a pochi minuti a piedi dal lungomare di San Terenzo e cinque minuti dalla spiaggia attrezzata della Baia Blu, si vende appartamento al piano primo di condominio con ascensore: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, due balconi ampi di cui uno con scorcio di vista mare. L'appartamento è stato riqualificato con sostituzione degli infissi e ristrutturazione del bagno. Viene venduto completo d'arredo. Posto auto scoperto
