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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano a 355.000 € (cod.654a7f74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da LERICI SWEET HOME) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3480 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.395 €/m² e
5.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 6.040 €/m²) e per quadrivani (da 3.265 €/m² a 5.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muggiano) è pari a
5.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Muggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore
Lerici, in zona residenziale, a cinque minuti a piedi dal lungomare, al piano terzo di stabile moderno con ascensore, si vende appartamento recentemente riqualificato nell'impiantistica e nella divisione degli interni. Ingresso in grande soggiorno con balcone, cucina a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una con altro balcone e bagno riservato; secondo bagno; rispostiglio e cantina. Ottima esposizione solare ed affaccio su zona verde. Infissi da sostituire. Riscaldamento condominiale con valvole e contabilizzatore
