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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona Pugliola a 450.000 € (cod.6548c6ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.718 €/m² e 4.183 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 5.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.170 €/m² a 5.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, ma anche la zona di Pugliola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pugliola) è pari a 3.665 €/m², di poco superiore al valore della zona San Terenzo che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Lerici in zona Pugliola

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IN SINTESI

Prezzo:

450.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

3000 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Lerici (SP)

Zona OMI:

R2 (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA)

Indirizzo:

Pugliola

Pubblicato:

lun 20 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

IL PIASEO AGENZIA IMMOBILIARE S.A.S.

DESCRIZIONE

con posto auto con angolo cottura con caminetto

LERICI. LOC. ROCCHETTA. AMPIA CASA INDIPENDENTE CON ACCESSO CARRAIO ED AMPIO TERRENO DI PROPRIETA'. In zona collinare a circa 10 minuti da Lerici, immersa nel verde, soleggiata e luminosa casa indipendente disposta su due livelli, con ampio terreno di proprietà, posti auto e fabbricato ad uso ricovero attrezzi. Al primo piano appartamento composto da: disimpegno, soggiorno con camino, cucina, quattro camere da letto, doppi servizi; al piano terra, ampio open - space con angolo cottura e bagno