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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 400.000 € (cod.6542d8ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.496 €/m² e
5.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 5.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Muggiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
Appartamento di ampia metratura a San Terenzo con posto auto. Proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, situato al secondo piano di stabile servito da ascensore, in contesto residenziale ordinato. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppi servizi, terrazza, balcone e ripostiglio. Completano la proprietà posto auto assegnato e cantina, elementi di particolare valore nella zona. La soluzione risulta ideale sia come abitazione principale per nuclei familiari numerosi, sia come investimento grazie alla metratura, alla presenza di spazi esterni e ai servizi accessori. La posizione consente di vivere San Terenzo in modo comodo, con facilità di accesso ai principali servizi e alle aree di interesse
