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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 320.000 € (cod.6542cf1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3298 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.688 €/m² e
4.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 5.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.755 €/m² a 4.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
San Terenzo – A pochi passi dal mare in posizione comoda, proponiamo appartamento di 4 vani impreziosito da 3 balconi e da una splendida terrazza abitabile di 100 mq con vista mare sul Golfo dei Poeti. La zona giorno si apre su una luminosa sala con accesso a un balcone coperto e prosegue con una cucina abitabile servita da un secondo balcone con piacevole affaccio verso il mare. Un comodo disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali – una delle quali dotata di balcone perimetrale vista mare – e da un bagno finestrato. A completare la proprietà, una splendida terrazza abitabile di 100 mq con vista panoramica sul Golfo dei Poeti, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni. L'immobile è anche dotato di una comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute
