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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 398.000 € (cod.653ff992)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da OLTREILMARE PROGETTI DI GIOVANNI BOCCHI) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6123 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.064 €/m² e
6.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 6.965 €/m²) e per trivani (da 5.235 €/m² a 7.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Tellaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
TELLARO APPARTAMENTO CON GIARDINO E VISTA MARE: situato in posizione strategica, vicinissimo al mare e ai servizi, ma defilato dalla strada, posto al piano terra di palazzina con poche unità abitative. Dall'ingresso si accede ad una luminosa zona giorno, con soggiorno e cucina separata. Il soggiorno ha ampie vetrate da cui si accede ad un giardino piantumato di circa 140 mq con spettacolare vista mare, nel giardino è possibile realizzare un pergolato che renderebbe ancora più fruibile lo spazio esterno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite e una camera singola anch'essa con bagno. L'appartamento è stato ristrutturato ed arredato da architetto con gusto e materiali di pregio. Tramite la scala condominiale, l'appartamento è raggiungibile da un' altro accesso su strada dietro il condominio. A completare, posto auto assegnato in area condominiale, fruibile 6 mesi all'anno
