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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 270.000 € (cod.653f9969)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Argo) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.178 €/m² e
3.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 5.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.115 €/m² a 5.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Pugliola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a
3.920 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola
IMMAGINE 0
COD 62 - Ingresso (2)
IMMAGINE 1
COD 62 - Ingresso (1)
IMMAGINE 2
COD 62 - Soggiorno P1 (1)
IMMAGINE 3
COD 62 - Soggiorno P1 (2)
IMMAGINE 4
COD 62 - Disimpegno
IMMAGINE 5
COD 62 - Cucina (2)
IMMAGINE 6
COD 62 - Cucina (1)
IMMAGINE 7
COD 62 - Camera A P1 (1)
IMMAGINE 8
COD 62 - Camera A P1 (2)
IMMAGINE 9
COD 62 - Camera B P2 (1)
IMMAGINE 10
COD 62 - Camera B P2 (2)
IMMAGINE 11
COD 62 - Bagno (1)
IMMAGINE 12
COD 62 - Veranda coperta (2)
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COD 62 - Veranda coperta (1)
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
PUGLIOLA - Nel centro storico, caratteristica abitazione Ligure, dotata di ingresso indipendente da scala privata, costituita internamente da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia al piano d'ingresso, camera matrimoniale e ampia e luminosa veranda finestrata al piano superiore. Piacevole vista sulle colline. Completa la proprietà lo spazioso locale posto al piano terra adibito a cantina e lavanderia
