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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 340.000 € (cod.6531f26a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3238 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.378 €/m² e
4.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 5.040 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
San Terenzo - Nella parte alta di Via Gozzano proponiamo in vendita un ottimo appartamento di circa 105 mq. Il palazzo è sistuato in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, il condominio è stato recentemente ristrutturato nelle parti esterne come tetto e facciata. L'immobile posto al terzo piano con ascensore è composto da un ingresso, cucina abitabile, soggiorno con zona pranzo, due camere matrimoniali ed una camera singola, un ripostiglio/lavanderia, un bagno non finestrato con doccia, un bagno finestrato con vasca, una terrazza di circa 16 mq da cui si può accedere sia dalla cucina, dal soggiorno, e dalle due camere matrioniali. Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq. Il riscaldamento è autonomo, spese condominiali nella norma, posto auto condominiale non assegnato. La casa è ben tenuta e gode di un ottima esposizione, necessita comunque di qualche lavoro di riammodenrnamento. Ideale anche come seconda casa
