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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 490.000 € (cod.6531ef49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4414 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.939 €/m² e
5.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 5.035 €/m²) e per quadrivani (da 2.640 €/m² a 4.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PIASEO AGENZIA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
SAN TERENZO - APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI - TERRAZZA VISTA MARE - BOX - CANTINA E POSTO AUTO. Appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore, con ottima esposizione al sole, in posizione tranquilla e riservata. L'immobile è a pochi minuti a piedi dal centro storico di San Terenzo e dalle spiagge del paese. Totalmente ristrutturato con una splendida terrazza con vista mare. Internamente l'immobile è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza coperta, bagno, due camere, di cui una dotata di cabina armadi, entrambe con uscita su un’ampia balconata affacciata sul verde. L'immobile è termoautonomo e climatizzato. La proprietà è dotata di un box collegato direttamente al vano scale e un ampia cantina. Il complesso condominiale si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Visita il nostro sito per visionare altre interessanti soluzioni: www.ilpiaseoimmobiliare.it Per qualsiasi ulteriore informazione contattateci: mail: – Cellulare Ida 333.8640902 – Marco 393.9227651 Il Piaseo Immobiliare, Via Pisacane, 5 – Lerici (SP). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
