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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 425.000 € (cod.652f3068)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3102 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.861 €/m² e
4.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 5.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con garage
Splendido appartamento dotato di terrazza con vista mare, giardino privato e garage. L’immobile di 137 mq, rifinito con materiali di pregio, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pavimentazioni in resina e parquet, si compone di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. La proprietà include una terrazza panoramica di 37 mq con incantevole vista mare e un giardino privato di 144 mq. Completano la soluzione un posto auto in garage e un ulteriore posto auto scoperto sotto casa. Gli ultimi 400 metri per raggiungere la casa sono carrabili tramite una strada molto stretta
