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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici a 147.000 € (cod.65053057)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lerici, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3675 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.821 €/m² e
3.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con caminetto
Rocchetta, fabbricato con terreno a due passi da Lerici - LE2039 - Immerso nella quiete della campagna , questo fabbricato agricolo si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo un perfetto connubio tra autenticità rurale e comfort moderno.? Composta da 3 vani, la proprietà è attualmente adibita e distribuita dall'attuale proprietario in: una cucina affacciata sul portico antistante di ampie dimensioni, luogo conviviale esterno di zona pranzo estiva per numerose persone, una zona pranzo con camino adiacente alla cucina che affaccia anch'essa sul portico e un bagno al piano terra.? Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, e avente anche accesso dall'esterno si trova una luminosa camera da letto con accesso diretto a un secondo portico, perfetto per momenti di relax all'aperto.? Il terreno circostante di circa 1.000 mq è disposto a piane larghe ed una zona pianeggiante sul fronte della proprietà La proprietà dispone di un comodo accesso carrabile e di un'area parcheggio dedicata.? Questa soluzione è ideale come dépendance estiva, grazie alla presenza di ampi portici pranzabili e alla tranquillità dell'ambiente circostante, ma è perfettamente fruibile durante tutto l'anno.? Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli necessari e di accompagnarti alla scoperta di questa incantevole proprietà alle spalle di Lerici, raggiungibile in pochi minuti
