Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 390.000 € (cod.64fc4e52)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA) a 390.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3250 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.478 €/m² e 3.850 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 5.005 €/m²) e per pentavani (da 2.915 €/m² a 4.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a 3.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3250 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lerici (SP)
Zona OMI:
B4 (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO)
Indirizzo:
San Terenzo
Pubblicato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA

IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA

VIA SOCRATE BENACCI, 1, Sarzana (SP)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina senza ascensore

Nell'incantevole borgo di San Terenzo di Lerici a 100 METRI DALLA SPIAGGIA proponiamo AMPIO APPARTAMENTO situato al secondo piano senza ascensore composto da: ingresso in grande soggiorno con terrazza vivibile e vista sino al mare, cucina con balconcino, disimpegno per la zona notte con due camere matrimoniali di cui una con balcone, ampia camera singola, bagno e due ripostigli. Completa l'immobile una cantina/box al piano terra di 24 mq Mare e spiaggia a due passi. Proposta rara, ideale per chi cerca una soluzione vicino alla spiaggia ed alla meravigliosa passeggiata sul golfo e con tutti i servizi a portata di mano Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi sono puramente indicativi, ciò vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori. Le informazioni sono accurate, tuttavia potrebbero includere errori o imprecisioni, pertanto la descrizione non ha valore contrattuale ma solo informativo

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it

pubblicità