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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 610.000 € (cod.64fb612d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5865 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.053 €/m² e
4.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE LERICI E SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.940 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
A 50 metri dalla spiaggia appartamento con grande terrazza e vista mare spettacolare. Nel cuore del centro storico, a soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una tipica palazzina ligure. L’immobile si distingue per la meravigliosa vista mare e per la grande terrazza panoramica di circa 15 mq, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto. Composto da: soggiorno con vista mare, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e locale al piano terra con servizio igienico annesso. Nessuna spesa condominiale. Occasione rara nel centro storico
