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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 350.000 € (cod.64f9aac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.142 €/m² e
4.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 5.000 €/m²) e per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 4.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore per vacanza
Appartamento di 119 mq a pochi passi dal mare. Situato al secondo piano con ascensore di una palazzina ordinata e dotata di posto auto condominiale, questo spazioso appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da: ampio ingresso, soggiorno doppio con accesso al balcone, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto spaziose, bagno finestrato e comodo ripostiglio. La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, servita e a pochi passi dal mare, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza
