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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 350.000 € (cod.64f4697c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da PRONTO CASA Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.610 €/m² e
3.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif.Ag. ar3 - In vendita ampio appartamento a Lerici, nella suggestiva zona di San Terenzo, in provincia di La Spezia. Questo immobile, situato al piano rialzato, offre una superficie di 120 mq suddivisa in ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso diretto al primo giardino ed al parcheggio privato, due camere matrimoniali ed una cameretta con accesso diretto al secondo giardino, ripostiglio e comoda cantina, il tutto ideale per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento si presenta da rinnovare, pronto per essere ristrutturato e/o modificato secondo i vostri gusti personali. Il prezzo di vendita è di 350.000 Euro, un'opportunità unica per chi desidera godere di un ampio appartamento e di comodi spazi esterni [ - SC9482430
