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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra a 154.000 € (cod.64ee252c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 154.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4162 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.860 €/m² e
4.447 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA SERRA, FASCIA COLLINARE DA FIASCHERINO A TELLARO) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 6.015 €/m²) e per bivani (da 3.280 €/m² a 5.980 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Serra) è pari a
4.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Muggiano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pretolani
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
LA SERRA – nel caratteristico borgo di La Serra vendesi appartamento, con ingresso in soggiorno cucina, al piano terra. Accesso, tramite scala interna al piano primo alla camera con bagno finestrato. Luminoso, 4 finestre e vista mare. Nella parte alta della frazione della Serra, raggiungibile a piedi dal centro del paese e possibilità di avvicinarsi a pochi metri con l’auto per operazioni di carico/scarico. Riscaldamento autonomo
