Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici a 395.000 € (cod.64e118d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Argo) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4647 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.327 €/m² e
3.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lerici
IMMAGINE 0
COD 1063 - Soggiorno (3)
IMMAGINE 1
COD 1063 - Soggiorno (6)
IMMAGINE 2
COD 1063 - Soggiorno (2)
IMMAGINE 3
COD 1063 - Soggiorno (4)
IMMAGINE 4
COD 1063 - Balcone
IMMAGINE 5
COD 1063 - Cucina (2)
IMMAGINE 6
COD 1063 - Cucina (1)
IMMAGINE 7
COD 1063 - Cucina (4)
IMMAGINE 8
COD 1063 - Cucina (3)
IMMAGINE 9
COD 1063 - Esterni (3)
IMMAGINE 10
COD 1063 - Camera Matrimoniale B (1)
IMMAGINE 11
COD 1063 - Camera Matrimoniale B (2)
IMMAGINE 12
COD 1063 - Camera Matrimoniale B (3)
IMMAGINE 13
COD 1063 - Camera Matrimoniale A (2)
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
BAIA BLU - In piccolo e grazioso complesso residenziale ubicato in zona tranquilla e verde a poche centinaia di metri dal rinomato stabilimento balneare Bai Blu, appartamento di 4 ampi vani posto al primo piano, composto da soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno. Posto auto in area condominiale. Vista mare. Mediante la demolizione di una sola parete divisoria si verrà a creare un ampio soggiorno-pranzo, posto nella zona più luminosa della casa, con affaccio sul mare. L'intervento permetterà inoltre di dotare l'appartamento di due bagni
