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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 640.000 € (cod.64dc0126)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4475 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.484 €/m² e
5.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 6.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Tellaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Tellaro - nel cuore del borgo marinaro sito al 2 ed ultimo piano. si propone appartamento di mq. 143 disposto su 2 livelli composto da: ingresso in disimpegno che porta alla cucina abitabile con balcone vista mare, ampio soggiorno con balcone vista mare, camera matrimoniale con vista mare e seconda camera e/o salotto in cui si trova la comoda scala che porta alla mansarda attualmente adibita a studio e terza camera. Per la mansarda c'è un progetto approvato che prevede la realizzazione di una terrazza abitabile a tasca con meravigliosa vista mare. Ottima esposizione al sole per tutta la giornata, ottima la disposizione su tre lati liberi con solo affacci esterni. Interni in perfette condizioni. Immobili di rara reperibilità sul mercato. In ordine abitabile subito. Nessuna spesa condominiale. Spettacole e unica vista mare e borgo
