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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 325.000 € (cod.64d775a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4779 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.611 €/m² e
3.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 5.140 €/m²) e per quadrivani (da 2.390 €/m² a 4.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
3.970 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento
San Terenzo – A soli 100 metri dal mare proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 locali con terrazzo abitabile, balcone e posto auto di proprietà. L’ingresso conduce nella zona giorno, composta da un luminoso soggiorno che si apre sul terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto, e da una cucina separata con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa collegata al balcone, una seconda camera, e un bagno finestrato comodo e funzionale. Un pratico ripostiglio e il posto auto di proprietà all'interno del condominio completano la proprietà. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, una soluzione che consente di mantenere spese condominiali contenute
