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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 250.000 € (cod.64d504e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da TRINGALE IMMOBILIARE S.N.C.) a 250.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4032 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.495 €/m² e 3.916 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 5.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.210 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Pugliola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a 3.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
4032 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Lerici (SP)
Zona OMI:
R2 (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA)
Indirizzo:
Pugliola
Pubblicato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo TRINGALE IMMOBILIARE S.N.C.

TRINGALE IMMOBILIARE S.N.C.

VIA ROMA,27, Lerici (SP)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura

SOLARO - nel tranquillo borgo di Solaro, proponiamo in esclusiva un affascinante appartamento di circa 65 mq con circa 400 mq di giardino. L'alloggio è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista e due piccoli ripostigli sottoscala ed una camera con un piccolo bagnetto di servizio. Tramite scala interna si sale al piano superiore dove troviamo un disimpegno dal quale si accede al bagno ed all'ampia camera matrimoniale. Questa soluzione immobiliare, ideale per chi cerca un rifugio in una delle località più belle della Liguria, offrendo spazi ideali per una famiglia o per chi desidera un comodo pied-à-terre. L'appartamento è dotato di ingresso indipendente e si presenta in buone condizioni, arredato e pronto per essere abitato. La cucina è un angolo cottura funzionale, collegata al giardino privato di 400 mq, un vero e proprio angolo di paradiso all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Inoltre, la proprietà include un posto auto nelle immediate vicinanze. La facciata anni fa è stata ripristinata con il cappotto termico ed è privo di spese condominiali. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. EPI: 341,19 kwh/m2 anno

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