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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 386.000 € (cod.64d0aa55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 386.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
386.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4595 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.075 €/m² e
4.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA SERRA, FASCIA COLLINARE DA FIASCHERINO A TELLARO) per appartamenti (da 4.550 €/m² a 6.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Tellaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con posto moto
Rif: SK004 - Proponiamo in vendita a Tellaro, all'interno di un contesto signorile e ben curato, ampio appartamento di 4 vani con doppi balconi, ampio box moto di 10 mq e posto auto privato. L’immobile si apre su un comodo ingresso dotato di spazioso ripostiglio. La zona giorno è composta da una luminosa cucina abitabile con accesso al primo balcone, ideale per pranzi all’aperto, e da un ampio soggiorno con accesso al secondo balcone da cui si può godere di una piacevole vista mare. La zona notte ospita due grandi camere matrimoniali ed un bagno finestrato dotato di sanitari a terra e box doccia in cristallo. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed un comodo box moto. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi
