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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici a 450.000 € (cod.64c1fbd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6617 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.512 €/m² e
5.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE A LERICI – APPARTAMENTO CON GIARDINO E BOX AUTO Lerici – A 3 minuti a piedi dal borgo e dal mare, all’interno di un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, in fase di ultimazione, appartamento con ingresso indipendente, giardino privato e box auto di proprietà, una vera rarità nella zona! IL COMPLESSO RESIDENZIALE • Solo 17 unità abitative, tutte con ingresso indipendente • Palazzine moderne di soli tre piani, ben progettate in stile contemporaneo • Aree verdi condominiali vivibili e curate, con vialetti e illuminazione scenografica • Contesto tranquillo e riservato, ma con tutti i servizi a pochi passi • Classe energetica elevata, grazie a impianti tecnologici e tecnica costruttiva/materiali all’avanguardia • Spese condominiali contenute, grazie alla quasi totale autosufficienza energetica del complesso L’APPARTAMENTO Superficie unità: 68 mq Spazi esterni: 40 mq di giardino o terrazza, privati Composizione: • Vano d'ingresso, controsoffittato • Zona giorno controsoffittata, impianti faretti e gole led. Impianti elettrico ed idraulico per composizione cucina lineare a vista. Porte finestra con triplo accesso al giardino/terrazza • Camera matrimoniale con uscita su giardino/terrazza • Antibagno con zona lavanderia • Bagno dotato di doccia, finestrato FINITURE E IMPIANTISTICA • Impianto luci con faretti a soffitto in ogni ambiente • Sistema illuminante a soffitto scenografico con possibilità di illuminazione decorativa a LED • Predisposizione per tende d’arredo a tutta parete, illuminate con led gola integrate • Predisposizione porte di arredo zona giorno, scorrevoli a binario esterno, tutta altezza • Pavimenti mono formato in tutto l’appartamento - 120 x 60 prima scelta, collezione Colorful colorazione Ivory - Pastorelli, materiale gres porcellanato a tutta massa, effetto terrazzo veneziano • Rivestimenti bagno in colori neutri 120x60, con dettagli parete doccia e wc a contrasto in colore sobrio e raffinato • Link materiali: Catalogo Colorful 09-2022.pdf • Sanitari sospesi BO[…]
