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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici a 450.000 € (cod.64c10f51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6617 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.641 €/m² e
5.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE A LERICI - APPARTAMENTO CON GIARDINO E BOX AUTO Lerici - A 3 minuti a piedi dal borgo e dal mare, all interno di un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, in fase di ultimazione, appartamento con ingresso indipendente, giardino privato e box auto di proprietà, una vera rarità nella zona! IL COMPLESSO RESIDENZIALE • Solo 17 unità abitative, tutte con ingresso indipendente • Palazzine moderne di soli tre piani, ben progettate in stile contemporaneo • Aree verdi condominiali vivibili e curate, con vialetti e illuminazione scenografica • Contesto tranquillo e riservato, ma con tutti i servizi a pochi passi • Classe energetica elevata, grazie a impianti tecnologici e tecnica costruttiva/materiali all avanguardia • Spese condominiali contenute, grazie alla quasi totale autosufficienza energetica del complesso L APPARTAMENTO Superficie unità: 68 mq Spazi esterni: 40 mq di giardino o terrazza, privati Composizione: • Vano d ingresso, controsoffittato • Zona giorno controsoffittata, impianti faretti e gole led. Impianti elettrico ed idraulico per composizione cucina lineare a vista. Porte finestra con triplo accesso al giardino/terrazza • Camera matrimoniale con uscita su giardino/terrazza • Antibagno con zona lavanderia • Bagno dotato di doccia, finestrato FINITURE E IMPIANTISTICA • Impianto luci con faretti a soffitto in ogni ambiente • Sistema illuminante a soffitto scenografico con possibilità di illuminazione decorativa a LED • Predisposizione per tende d arredo a tutta parete, illuminate con led gola integrate • Predisposizione porte di arredo zona giorno, scorrevoli a binario esterno, tutta altezza • Pavimenti mono formato in tutto l appartamento - 120 x 60 prima scelta, collezione Colorful colorazione Ivory - Pastorelli, materiale gres porcellanato a tutta massa, effetto terrazzo veneziano • Rivestimenti bagno in colori neutri 120x60, con dettagli parete doccia e wc a contrasto in colore sobrio e raffinato • Link materiali: Catalogo Colorful 09-2022.pdf • Sanitari sospesi BO[…]
