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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra a 350.000 € (cod.64bce155)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da LERICI SWEET HOME) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4216 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.684 €/m² e
4.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA SERRA, FASCIA COLLINARE DA FIASCHERINO A TELLARO) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 6.165 €/m²) e per quadrivani (da 3.050 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Serra) è pari a
4.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino
La Serra. Nel centro storico, il piccolo condominio trifamiliare è raggiungibile solo a piedi attraverso una delle tipiche scalinate che articolano il Borgo. L'appartamento è ubicato al piano primo con un suo ingresso indipendente attraverso un ampia balconata. Internamente è copmposto da un ingresso e disimpegno, una cucina, salotto, due camere da letto ed un bagno. Attraverso una scaletta si scende nella cantina che ha un accesso diretto alla piccola piana di giardino di proprietà. Splendida vista mare con affacci sul verde dei giardini privati circostanti. Box auto di propriet
