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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 215.000 € (cod.64b6af0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da LERICI SWEET HOME) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.831 €/m² e
4.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 5.240 €/m²) e per monolocali (da 2.590 €/m² a 5.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione senza ascensore
San Terenzo, in una tipica strada pedonale del Borgo, a 30 metri dal lungomare, appartamento al piano secondo (senza ascensore) di piccolo condominio. Unico ampio vano ristrutturato recentemente con ottime finiture. La cucina è ricavata su un doppio volume che nasconde il letto matrimoniale che sul soggiorno si trasforma facilmente in divano. Antibagno con cabina armadio, bagno con finestra. L'appartamento viene venduto completo di arredo. Libero subito. Affaccio su una piccola corte interna a giardino
