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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 450.000 € (cod.64b291f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da TRINGALE IMMOBILIARE S.N.C.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.085 €/m² e
4.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 5.670 €/m²) e per pentavani (da 2.980 €/m² a 5.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Pugliola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a
3.990 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola
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Foto 2 annuncio Appartamento a Lerici Pugliola, Solaro di 100 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Lerici Pugliola, Solaro di 100 m² con 5 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Lerici Pugliola, Solaro di 100 m² con 5 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento a Lerici Pugliola, Solaro di 100 m² con 5 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
LERICI. Zona centrale e di pregio, a pochi passi dal mare, in zona tranquilla e con ottima esposizione, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, terzo ed ultimo piano di piccola palazzina. L'alloggio è così composto: ingresso, ampia cucina con tinello e balcone unita al soggiorno con balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni, uno finestrato e ripostiglio. Nella vendita è compreso un box auto di circa 16 mq con soppalco. Il box è situato nello stesso stabile dall'appartamento ed è dotato di chiusura motorizzata con telecomando. Altri dettagli dell'immobile - riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione, infissi con vetro camera, persiane in alluminio, tende da sole motorizzate "Gibus" installate recentemente, impianto di climatizzazione con due split e due motori separati, porta blindata. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Ideale per chi cerca un'immobile perfettamente in ordine, pronto all'utilizzo Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
