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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona La Serra a 85.000 € (cod.64a5361f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
3.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 3.275 €/m² a 6.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Serra) è pari a
4.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerici in zona La Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
LERICI: in località Bozzi Marini vendiamo rustico in sasso su due livelli con 1700m di terreno, strada di accesso carrabile e parcheggio. Progetto di ristrutturazione approvato ma scaduto nei termini. Vista aperta sulle alpi Apuane e la piana di marinella e Bocca di Magra. Da ristrutturare completamente ed è subito disponibile. Rif.426 LERICI: In the Bozzi Marini area, we are selling a two-level stone farmhouse with 1,700 m of land, a driveway, and parking. The renovation project has been approved but has expired. It offers unobstructed views of the Apuan Alps, the Marinella plain, and Bocca di Magra. It requires complete renovation and is available immediately. Ref. 426
