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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 290.000 € (cod.64a1a429)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Prontocasa) a 290.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3625 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.966 €/m² e 5.432 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE LERICI E SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 5.145 €/m²) e per pentavani (da 2.885 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a 3.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo

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IN SINTESI

Prezzo:

290.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

3625 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lerici (SP)

Zona OMI:

B3 (FRONTE MARE LERICI E SAN TERENZO)

Indirizzo:

San Terenzo

Pubblicato:

ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Prontocasa

Agenzia Immobiliare Prontocasa

Loc. San terenzio - via matteotti 9, Lerici (SP)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

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