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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra a 470.000 € (cod.64a0cd51)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona La Serra, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 470.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5529 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.249 €/m² e 5.804 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 6.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di La Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Serra) è pari a 4.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
5529 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Lerici (SP)
Zona OMI:
D7 (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO)
Indirizzo:
La Serra
Pubblicato:
gio 14 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Grillo Immobiliare

DESCRIZIONE

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Fiascherino: appartamento in piccola palazzina con totale vista mare, balconata, ampia cantina, termoautonomo, 85 mq. Cosi composto: ingresso su ampio corridoio di disimpegno, ampio soggiorno, due camere matrimoniali con balconata, cucina abitabile, grande dispensa,servizi, abitabile subito, con sottotetto di propriet

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