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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona Tellaro a 630.000 € (cod.64a0c718)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a 630.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5478 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.422 €/m² e 6.983 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per case indipendenti (da 4.290 €/m² a 6.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.575 €/m² a 6.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola, mentre nella zona di Tellaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tellaro) è pari a 5.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
630.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
5478 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lerici (SP)
Zona OMI:
D7 (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO)
Indirizzo:
Tellaro
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

ALBANI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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