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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona Tellaro a 840.000 € (cod.64a0c652)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da D Casa) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7304 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.300 €/m² e
5.905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per case indipendenti (da 3.755 €/m² a 6.645 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.590 €/m² a 7.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola, mentre nella zona di Tellaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tellaro) è pari a
5.290 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerici in zona Tellaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
ESCLUSIVO!! LERICI, GOLFO DEI POETI. A soli 50 metri dal mare, all'interno del caratteristico borgo marinaro di Tellaro proponiamo in esclusiva splendido terratetto con vista mare sulla marina e su tutto il Golfo dei Poeti e delle sue isole. La propriet disposta su tre livelli ed cos composta: ingresso su ampio soggiorno con camino e bagno al piano primo; camera matrimoniale e bagno al piano secondo; cucina dal quale si accede a splendida terrazza. Quest'ultima recentemente ristrutturata sicuramente il punto di forza della propriet con immensa vista sul Golfo dei Poeti. Il terratetto in buono stato, necessita di parziale sistemazione, unico nel suo genere. - SC9353829
