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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici a 450.000 € (cod.64a0c601)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA) a 450.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4326 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.689 €/m² e 4.297 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.795 €/m² a 5.585 €/m²) e per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 5.815 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
4326 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Lerici (SP)
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA

IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA

VIA SOCRATE BENACCI, 1, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

con posto auto

A soli 200 metri dalle spiagge, nella primissima collina di Lerici in località Baia Blu, immerso in bel contesto residenziale signorile, tranquillo e panoramico, proponiamo appartamento di circa 100 metri quadrati situato al primo piano di un piccolo edificio, con VISTA MARE L'abitazione si sviluppa in modo funzionale ed accogliente, con un ampio soggiorno luminoso che offre una vista sul paesaggio circostante. La cucina, separata e ben attrezzata, è perfetta per chi ama preparare i propri pasti in un ambiente comodo e accogliente La zona notte è composta da una camera matrimoniale, ideale per momenti di riposo e una cameretta, perfetta per bambini o come studio e dal bagno. Completano la proprietà un posto auto in area condominiale, che garantisce comodità e sicurezza . L'appartamento si trova in una posizione ideale per chi desidera la pace e la privacy, pur rimanendo a pochi minuti dalle splendide spiagge di Lerici e dalle principali comodità del paese. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi sono puramente indicativi, ciò vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori. Le informazioni sono accurate, tuttavia potrebbero includere errori o imprecisioni, pertanto la descrizione non ha valore contrattuale ma solo informativo

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