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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 390.000 € (cod.64a0cd39)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA) a 390.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2932 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.410 €/m² e 3.805 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 5.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a 3.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugliola che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
133 m²
Prezzo al m²:
2932 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Lerici (SP)
Zona OMI:
B4 (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO)
Indirizzo:
San Terenzo
Pubblicato:
gio 13 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA

IMMOBILIARE CASTAGNA DI FABIO CASTAGNA

VIA SOCRATE BENACCI, 1, Sarzana (SP)

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DESCRIZIONE

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