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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 335.000 € (cod.6495db5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6090 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.956 €/m² e
5.488 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Tellaro (da 4.660 €/m² a 6.700 €/m²) e per case indipendenti in zona Tellaro (da 3.895 €/m² a 6.960 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre la zona di Tellaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Lerici
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza
Rif. 114 -tellaro - uno dei borghi più belli d'italia vendesi appartamento con vista mare e posto auto.immerso in zona riservata e tranquilla, confortevole appartamento composto da: ingresso, luminosa zona giorno con affaccio su ampia balconata vista mare, due camere da letto, un bagno, una cucina, un posto auto privato. L'appartamento, se pur di non recentemente ristrutturazione è in buone condizioni e abitabile subito. Stabile in perfette condizioni, con gradevoli spazi verdi condominiali.ideale come casa vacanze o investimento. epi: 160 kwh/m2 anno
