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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 750.000 € (cod.6491c507)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5769 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.998 €/m² e
5.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 4.595 €/m² a 6.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre la zona di Tellaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Tellaro Lerici Golfo dei Poeti Probabilmente il piu' Bell' Appartamento di Tellaro... Nella piu' Bella, Prestigiosa ed Elegante posizione di Tellaro, nella Piazzetta, vero Salotto del Meraviglioso Borgo Storico Marinaro, posto al comodo primo piano con ascensore di un elegante Palazzina appena ristrutturata, Splendido ed incantevole appartamento di 130 mq circa con Ampie Terrazze, zona Barbecue, Giardino Vista Mare e posto auto. Il Meraviglioso Appartamento in ottime condizioni e "Pari al Nuovo" e' composto da un ampio ingresso con disimpegno, Tre Camere da letto di cui, una prima Camera Padronale con armadiature e Bagno Privato "En suite". Altre due Camere da letto di cui una Grande matrimoniale con uscita sulla Terrazza ed una altra Doppia. Un altro grande Bagno, ampio soggiorno con cucinotto e uscita sulla Grande Terrazza Piastrellata con Vista Mare. Giardino Privato e Posto auto.Questo Appartamento Rappresenta la Quintessenza di tutto quello che si possa desiderare da un Appartamento in Liguria.Basse le spese Condominiali. Posto auto. Ottimo ed IMPERDIBILE investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell' anno anche da Grandi famiglie
