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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro a 395.000 € (cod.64832802)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Argo) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.280 €/m² e
6.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) per appartamenti (da 4.560 €/m² a 6.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.785 €/m² a 7.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre la zona di Tellaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tellaro) è pari a
5.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lerici in zona Tellaro
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COD 1203 - Soggiorno e cottura (3)
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COD 1203 - Soggiorno e cottura (5)
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COD 1203 - Soggiorno e cottura (2)
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COD 1203 - Soggiorno e cottura (4)
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COD 1203 - Tinello (1)
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COD 1203 - Tinello (3)
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COD 1203 - Vista (4)
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COD 1203 - Vista (2)
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COD 1203 - Bagno A
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COD 1203 - Camera
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COD 1203 - Bagno B (2)
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COD 1203 - Sartoria (1)
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COD 1203 - Sartoria (2)
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COD 1203 - Vista (1)
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
TELLARO - Nel cuore del pittoresco Borgo, caratteristico appartamento affacciato sulla marina. L'unità immobiliare, disposta su due livelli, è dotata di doppio ingresso indipendente, ed è composta internamente da soggiorno con camino, angolo cottura, tinello, camera da letto e doppi servizi. Vista mare
