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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 175.000 € (cod.6481a7ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Immobiliare della piazzetta di albani antonella) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.747 €/m² e
4.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.960 €/m²) e per trivani (da 3.070 €/m² a 5.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Muggiano, mentre nella zona di San Terenzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Muggiano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di San Terenzo (+4,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare della piazzetta di albani antonella
Piazza della libertà 2, Lerici (SP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Trilocale con Spazio Esterno, Recentemente Riqualificato Trilocale in condominio con ascensore, con entrata indipendente, situato al piano rialzato. Immobile composto da cucina abitabile di recente ristrutturazione, camera da letto matrimoniale, soggiorno e bagno di recente ristrutturazione. Un valore aggiunto di questa abitazione è lo spazio esterno privato di 80mq che circonda l'appartamento e che è accessibile da tutte le stanze, dotato di un attacco per l’acqua, ideale per allestire una zona verde o un’area relax all’aperto
