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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 140.000 € (cod.647eea9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.078 €/m² e
4.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 5.185 €/m²) e per bivani (da 3.485 €/m² a 6.480 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
San Terenzo – Caratteristico bilocale su tre livelli nel centro storico Nel cuore del centro storico di San Terenzo, a pochi passi dal mare e dalle spiagge, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale disposto su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione tipica e funzionale in una delle località più affascinanti del Golfo dei Poeti. L’appartamento è composto da: - Piano secondo: zona cucina / soggiorno - Piano terzo: camera da letto - Piano quarto: bagno La disposizione interna e l’atmosfera del centro storico rendono l’immobile perfetto come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Un'opportunità unica per vivere il fascino autentico della Liguria a pochi passi dal mare
