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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici in zona Pugliola a 240.000 € (cod.647b5638)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.927 €/m² e
3.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 2.405 €/m² a 6.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.285 €/m² a 5.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pugliola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pugliola) è pari a
3.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerici in zona Pugliola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO
DESCRIZIONE
LERICI - ZONA LA ROCCHETTA INTERESSANTISSIMA SOLUZIONE INDIPENDENTE DISPOSTA SU 2 LIVELLI IN GRAN PARTE RIQUALIFICATA. COMPOSTA DA PIANO TERRA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA E SERVIZIO, PIANO SUPERIORE 2 CAMERE ED ALTRO SERVIZIO. IMPIANTI RIQUALIFICATI RECENTEMENTE E GIA' IN GRAN PARTE ARREDATA . . AMPIO TERRENO DI PROPRIETA' CIRCA 12000 MQ IN PARTE SEMINATO, ARBORIO, VIGNETI E BOSCO CEDUO . NO VISTA MARE Classe Energetica: G
