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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola a 280.000 € (cod.647a274d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da TRINGALE IMMOBILIARE S.N.C.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2568 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.274 €/m² e
3.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUGGIANO, SOLARO, PUGLIOLA, POZZUOLO, FALCONARA, SANTA TERESA) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.635 €/m²) e per case indipendenti (da 2.405 €/m² a 6.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, mentre nella zona di Pugliola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliola) è pari a
3.930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerici in zona Pugliola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento semindipendente in vendita a lerici, nella frazione di pugliola, composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con possibilità di ricavare il secondo servizio.l'immobile è dotato di un piacevole giardinetto esclusivo e dispone inoltre di una comoda cantina.la casa è molto luminosa ed è situata a due passi dai servizi e dalla fermata dell'autobus.l'appartamento, in buono stato di manutenzione è inoltre fornito di impianto di riscaldamento autonomo e non ha spese condominiali. epi: 301,33 kwh/m2 anno
