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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici a 260.000 € (cod.64796dd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerici, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da LM IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.556 €/m² e
3.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LERICI CAPOLUOGO, SAN TERENZO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Appartamento di 85 mq con due balconi, al secondo piano con ascensore in centro a Lerici, in zona comoda ai servizi. Composto da ingresso, cucina abitabile, dispensa, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio. Da ristrutturare, termoautonomo. Possibilità di realizzare due camere e ampio soggiorno con zona cottura. Abbiamo tante altre soluzioni interessanti visibili sul nostro sito internet: - Agenzia "LM Immobiliare Lerici" in via Matteotti 1, Tel: Ufficio; Luca; Giorgio; Caterina
