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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerici in zona San Terenzo a 700.000 € (cod.646c57a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lerici in zona San Terenzo, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.821 €/m² e
4.261 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Terenzo (da 2.660 €/m² a 5.175 €/m²) e per pentavani in zona San Terenzo (da 2.705 €/m² a 4.405 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Terenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Terenzo) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Tellaro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA La Spezia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
San Terenzo : In zona di pregio proponiamo bellissimo appartamento di ampia metratura composto da ampio salone con balcone cucina abitabile con balcone 3 camere e doppi servizi . Termoautonomo . Cantina . Spettacolare VISTA MARE
