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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerici a 1.500.000 € (cod.646a33e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lerici, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6521 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.868 €/m² e
4.656 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 6.280 €/m²) e per ville (da 3.100 €/m² a 7.070 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Lerici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerici, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pugliola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con caminetto
A La Spezia, in posizione dominante e riservata con vista mozzafiato che si staglia dal Golfo dei Poeti, Lerici, Portovenere fino all’Arcipelago Toscano, questa meravigliosa villa in vendita è circondata da un giardino piantumato di 4.000 mq con ulivi, limoni, piante da frutto, castagni, noci e fiori. All'interno del rigoglioso giardino è presente una particolare piscina, oltre a un gazebo attrezzato con barbecue e una cucina. Internamente, la villa ha una superficie complessiva di 200 mq e si dispone su due livelli: il primo livello è dedicato all’area notte, comprensiva di due camere da letto ed un bagno, affacciate su un patio coperto che guarda verso il mare; in una terza stanza con ingresso indipendente sono stati ricavati un angolo cottura, un locale adibito a lavanderia e un bagno. Una graziosa scala in legno ci conduce al piano superiore, che ospita l’area giorno con una grande salone e un caratteristico camino, una sala da pranzo, una splendida cucina open space e un bagno. Una fantastica terrazza di circa 150 mq regala una splendida vista sul mare cristallino della Liguria e sulle straordinarie montagne. Rif. 4179 https://www.lionard.com/it/villa-in-vendita-a-la-spezia-in-liguria.html
